سلام همسایه جدید درست می‌گوید. سند رسمی ملاک می‌باشد نَه بیع‌نامه و بنچاق.

اگر پارکینگ برای واحد شما وجود نداشته باشد و شما در مشاعات پارک می‌کنید باید بدون مزاحمت برای بقیه باشد 

با سلام: اگر این حق در بنچاق ۴ واحد ذکر شده باشد واحد های دیگر حق استفاده نخواهند داشت.البته دقت داشته باشید که متن بنچاق واحد های فاقد پارکینگ مهم میباشد.برای ارائه پاسخ دقیق نیاز به بررسی مدارک میباشد.

باسلام خدمت شما بزرگوار

بله، بنچاق یا مبایعه‌نامه به عنوان یک سند عادی، رسمیت دارد و می‌تواند در دادگاه به عنوان دلیل مالکیت یا حق مورد استفاده قرار گیرد. اما نکته اینجاست که در مقابل سند رسمی (مثل سند مالکیت ثبت شده در اداره ثبت اسناد)، ضعیف‌تر است.قید شدن موضوع پارکینگ و استفاده چندساله شما از آن باعث اثبات حق شماست لکن همسایه جدید شما به درستی اشاره می‌کند که اگر حق پارکینگ در اسناد رسمی قید نشده باشد، فضای مشاع (مشترک) محسوب می‌شود زیرا سند رسمی بر بنچاق اولویت دارد پس توافق بهترین و سریع‌ترین راه،برای شماست است. سعی کنید با همسایه جدید و بقیه ساکنین به توافق برسید. شاید بتوانید صورتجلسه‌ای تنظیم کنید و حق پارکینگ واحدهای شما را به رسمیت بشناسید، حتی اگر در سند رسمی نباشد.

درغیر اینصورت توصیه میشود برای جلوگیری از بروز مشکل با وکیل مشورت کنید.

باسلام مدارک باید دیده شود

وقتی که سند پارکینگ دار باشد همه چیز مشخص است ولی زمانی که قولنامه باشد چیزی تحت عنوان حقوق پارکینگ برای شخصی متصور نیست