سلام دادخواست اعتراض ثالث اجرایی: بلافاصله با استناد به مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، دادخواست بدهید و تقاضای توقف عملیات اجرایی و رفع توقیف از ملک را بکنید تأمین دلیل: اگر هنوز تصرف خود را رسماً ثبت نکرده‌اید، می‌توانید تأمین دلیل کنید تا تصرف شما در ملک توسط کارشناس یا کلانتری گواهی شود وراث: با توجه به اینکه وراث خارج هستند، روند ابلاغ ممکن است طولانی شود. اگر دسترسی دارید، از آن‌ها بخواهید در یک کنسولگری یا از طریق سامانه ثنا، بر صحت معامله شما اقرار کنند تا روند پرونده بسیار سریع‌تر طی شود شانس موفقیت شما با توجه به تقدم تاریخ معامله بر توقیف و تصرف فعلی و حکم استرداد چک بسیار بالاست (بالای ۸۰٪)، به شرطی که بتوانید واقعی بودن معامله (پرداخت ثمن) را برای قاضی تبیین کنید.

سلام پیشنهاد بر این هست که ابتدا دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید و متعاقباً دادخواست به خواسته اعتراض ثالث اجرایی را ثبت کنید تا به نتیجه مطلوب دست پیدا نمائید.