مشاوره حقوقی رایگان - ایا وراث میتوانند مبایعه نامه را که یکی از فرزندان از پدرش خریده را باطل کنند؟
ملک کشاورزی از پدرم خریدم که در قولنامه ذکر شده که پول بصورت نقدی پرداخت شده ولی من هیچ پولی پرداخت نکردم و آن را تحویل گرفتم و هیچ شاهدی ندارم بجز مهر بنگاه و پدرم. و حالا برادرانم درخواست ابطال مبایعه نامه دادند و من ملک را سال 94 خریدم و سال 98 چون ملک ما موقوفه است پدرم انتقال قرارداد در اداره به نامم زده. آیا وراث میتوانند کاری کنند؟
پاسخ ها
خیر، وراث نمیتوانند ملک را ابطال کنند زیرا انتقال رسمی در اداره اوقاف (به عنوان مالک اصلی) در سال ۹۸، مالکیت شما را تثبیت کرده و قولنامه داخلی در برابر سند رسمی اوقاف حجت نیست.
پولی رد و بدل نشده است فلذا مبایعهنامه به شکل صوری میباشد و وراث قادر هستند که در امر ابطال به موفقیت برسند.
درود پرسشگر ارجمند
اگر بتوانید با تحویل ملک تصرف طولانی، انتقال قرارداد در اداره، و قرائن دیگر نشان دهید معامله واقعی بوده، صرف نداشتن شاهد یا پرداخت نقدی صوری لزوماً برای ابطال کافی نیست و بار اثبات بطلان بر عهده مدعیان است اما چون ملک موقوفه است و انتقالها و تشریفات آن حساستر است، وراث میتوانند دعوای ابطال یا بیاعتباری را مطرح کنند و نتیجه کاملاً به متن قرارداد، مدارک اداره، و نظر دادگاه درباره قصد واقعی طرفین بستگی دارد....هر چند اصل بر صحت عقود است