سلام خدمت دوستان گرامی بنده مالک گاراژی هستم که پدر بنده سال 42 به شخصی برای کارگاه موزائیک سازی اجاره داده بود و در سال 52 برای اینکه ایشون بخواد مجوز بگیره اجاره نامه در دفتر خانه نوشته شده (رونوشت) ایشون فوت میکنه سال 60 و به وراث ایشون تعلق میگیره وراث اینجارو به عنوان شش دانگ سر قفلی تعریف میکنن در مالیات بر ارث و پرداخت میکنن بعد در سال 82 به عنوان مشاغل مزاحم از طرف شهرداری اینجا پلمپ میشود و به ایشون امتیاز یا زمین تحویل می‌دهد که به گفته خودشون زمین رو فروختن . متأسفانه برادر بنده بعد این موضوع از روی نادرستی اینجار و اجاره میده و ما در دادگاه متحمل پرداخت جریمه و تحویل دو باره ملک میشیم بعد در همون سال ایشون تغییر شغل میده و ما تامین دلیل میکنیم اما به خاطر شرایط مالی پدر ما نتونست اینجا رو پس بگیره و از همون سال اینجا درب بسته و بلا تکلیف شده و این حکم همینطور موند الان پدر بنده فوت کردن و ما وارث ایشونیم الان می‌خوایم حکم تخلیه بگیریم متاسفانه شریک بنده معتقد هست که اگر اقدام کنیم 50-60 درصد به ایشون تعلق میگیره با وکیل مشاوره کردیم اما ایشون میگه 10-20 درصد از اونجایی که فقط کارشناس می‌تونه درصد رو مشخص کنه ما بلا تکلیف شدیم سند جدیدی هم که گرفتیم داخلش زدن فاقد کاربری و فقط زمین جلو درب گاراژ هم دو دهنه مغازه هست که یکیش رو ما تونستیم ازشون پس بگیریم و خودمون دادیم اجاره که از رونق نیوفته لطفاً راهنمایی بفرمایید ممنون میشم از وقتتون در ضمن این مستاجر معتقد هست که اون سالی که ملک رو از ما پس گرفته با اون حکم براش حق سرقفلی ایجاد شده و داره باج گیری می‌کنه که شما 50 درصد از ملکی که 24 ساله درش بستس رو به من بدید در ضمن قراداد ایشون به عنوان شغل موزاییک سازی و به مدت یک سال تاریخ خورده حق نقل و انتقال هم ندارند