درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین تعاونی

سلام و عرض ادب بنده بعنوان مدیر عامل تعاونی مسکن ،بعد اجازه گرفتن از عمران ،چون تعاونی من 96 نفر اعضا دارد ،طی دو مرحله ،اگهی دعوت فوق العاده ،که دستور جلسه فروش یا ساخت زمین بود ،در مرحله دوم جلسه رسمی شد و 38 نفر شرکت کننده در مرحله دوم ،همگی به فروش رای دادند و امضا و اثر انگشت زدندن حال که زمین رو فروختم با اگهی مزایده عده ای میگن زمین رو کم فروختی لازم به ذکر است ،زمین دارای اخطاریه فسخ بود چون 20 سال از تاریخ قرارداد گذشته بود دوم ،زمین در شهری قرارداره که طبق قرارداد باید 104 واحد آپارتمان بسازه و هزینه ساخت با فروش یکی بود و ارزش ساخت نداشت خلاصه با خواهش و تمنا از عمران ،که زمین بازپس‌گیری نکنه با مکافاتی زمین رو فروختم حال با تعدادی از اعضا که زمین مرده ای رو براشون به تازگی زنده کردم و الان بعد بیست سال میگن قیمتش کمه چطوری اقدام کنم که مشکل حقوقی برام پیش نیاد اگر شروع به پرداخت به اعضا موافق کنم ،اگر اعضا مخالف امتناع کردن باید چیکار کنم راهکار کلی بدین سپاسگذارتون میشم

پاسخ ها

با سلام.در صورتی که اقدام به فروش شما قانونی بوده باشد میتوانید برای همه مالکین اظهار نامه ارسال کنید.

مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه حقوقی بتوانیم  به راه حل نهایی دست پیدا کنیم باید اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل رویت شویم سپس می‌توانیم در این زمینه اظهارنظر نهایی داشته باشیم  

باسلام خدمت شما بزرگوار

با توجه به پیچیدگی موضوع شما توصیه میکنم برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل و تضییع حق خود با وکیل مشورت کنید و مراحل ذیل را گام به گام پیش ببرید:

1. تثبیت و مستندسازی تصمیم فروش:

  • آگهی‌ها + صورتجلسه مجمع + مکاتبات با عمران.

2. گرفتن نظر کارشناسی رسمی در مورد قیمت زمان فروش.

3. تصویب نحوه تقسیم پول در مجمع و ثبت کامل صورتجلسه

4. ارسال «اطلاعیه/اظهارنامه» به اعضا:

  • سهم شما آماده پرداخت است، ظرف X روز مراجعه نمایید.

5. برای ممتنع‌ها:

  • ثبت امتناع در صورتجلسه،
  • نگه داشتن سهمشان در حساب/ثبت دقیق بدهی.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص