شما بفرمایید تا زمانی که طبق قانون تملک اپارتمانها انتخابات انجام نشده باشد و صورتجلسه آن تهیه و امضا نشده باشد ما تبعیت نمی کنیم  

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی، حتی اگر سازندگان مالک اکثریت واحدها باشند حق تغییر مشاعات، تعیین شارژ غیرمتعارف، تشکیل هیئت‌مدیره بدون مجمع قانونی، تهدید به قطع خدمات یا مصادره اموال را ندارند و در صورت امتناع مدیر قبلی از تحویل اسناد و حساب‌ها می‌توانید با استناد به مواد ۶، ۷، ۱۰ و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها از طریق اظهارنامه رسمی و سپس دادخواست به شورای حل اختلاف محل برای الزام به تحویل اسناد، ابطال تصمیمات غیرقانونی و رسیدگی به تخلفات اقدام کنید.

سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگوار

شما باید به صورت متحد و با مستندات قانونی وارد عمل شوید و اقدامات ذیل را گام به گام پیش ببرید :

گام اول: تشکیل مجمع عمومی فوق‌العاده قانونی: طبق ماده ۸ قانون تملک آپارتمان‌ها، حداقل ۲۰ درصد از مالکین می‌توانند درخواست تشکیل مجمع عمومی فوق‌العاده کنند.

گام دوم: اقدام کیفری علیه مدیر مستنکف: مدیر سابق که از تحویل اسناد خودداری می‌کند، مرتکب «خیانت در امانت» شده است.

گام سوم: مقابله با تهدید و ارعاب (قطع خدمات): تهدید به قطع امکانات (آب، برق، گاز یا ...) توسط سازنده یا مدیر، جرم است (ماده ۶۹۰  تعزیرات قانون مجازات اسلامی در بخش ممانعت از حق یا تهدید).

گام چهارم: ابطال تصمیمات غیرقانونی : چنانچه سازندگان بر اقدامات غیرقانونی خود در مشاعات اصرار دارند، دادخواستی به خواسته «اعاده وضع به حال سابق» در دادگاه حقوقی مطرح کنید.

توصیه میشود با توجه به پیچیدگی مورد شما و جلوگیری از تضییع حق خود حتما با وکیل در رون درسیدگی مشورت کنید.