در این وضعیت چون قرارداد اجاره با پرداخت ودیعه منعقد نشده و تصرف بدون مجوز انجام شده است، مالک باید در دادگاه محل ملک دادخواست خلع‌ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه متصرف مطرح کند و در صورت تقصیر بنگاه املاک، مطالبه خسارت از او نیز ممکن است.

با سلام: اگر اجاره نامه تنظیم شده باشد میتوانید مبلغ ودیعه را مطالبه نمایید و اگر اجاره نامه تنظیم نشده باشد و ملک را تحویل نداده باشید امکان شکایت کیفری وجود دارد.البته برای ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی مدارک و اطلاع از جزئیات هست.