سلام معاملات مربوط به املاک (به خصوص املاک ثبتی) برای معتبر بودن و انتقال قطعی مالکیت، نیاز به سند رسمی دارند. صرف قولنامه یا توافق شفاهی بین وراث، برای انتقال مالکیت کافی نیست و ممکن است در صورت بروز اختلاف، اعتبار کافی نداشته باشد.اگر وراث ملک ثبتی را بین خودشان تقسیم کرده‌اند، باید این تقسیم‌نامه یا توافق، در چارچوب قوانین و با تنظیم سند رسمی (یا صورت‌جلسه تفکیکی در صورت افراز) صورت گرفته باشد تا اعتبار قانونی کامل داشته باشد.اگر همسر شما ملکی را با قولنامه فروخته است، باید بررسی شود که آیا این قولنامه منجر به تنظیم سند رسمی به نام خریدار شده است یا خیر. همچنین باید مشخص شود که آیا در زمان فروش، ایشان مالک قانونی آن ملک بوده‌اند یا خیر.

اگر پدرشوهرتان فوت شده و در زمان فوت یک ملک با سند رسمی ثبتی به نام ایشان بوده، قطعا همسرتان از آن سهم داشته است و شما میتوانید تقاضای توقیف سهم الارث شوهرتان از پدرش را مطرح کنید.