درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارک در دو نبش مورب ورودی کوچه بن بست

سلام و عرض ادب. ساکن کوچه بن بست 4 متری به طول 25 هستم، سر کوچه ساختمانی قرار دارد ، که هیچ دربی در داخل کوچه بن بست ندارد، و دارای دو درب مجزا رو به خیابان میباشد،مدتها یکی از اهالی کوچه با رضایت ساکنین کوچه خودروی خود را در ورودی داخل کوچه و کنار همین دیوار نبش به صورت چسبیده با رضایت ساکنین بن بست پارک میکرد ؛حال مدتیست،یکی از ساکنین ساختمان سر کوچه خودروی خود را در جلوی نبش مورب ورودی کوچه بن بست قرار میدهد و بعد اعتراض ،ادعا میکند این دیوار مورب متعلق به ساختمان من ،و کنار درب ورودی ساختمان خودم پارک کرده ام،این در حالیست که اگر یکی از اهالی بن بست خودرو را در طرف دیگر ورودی کوچه پارک کند ،اولا مسیر بسیار تنگ میشود چرا که مقدار 15 سانت از خودروی ساختمان سر کوچه ،در داخل کوچه قرار می‌گیرد و احتمال عبور به سختی امکان‌پذیر است؛و از طرفی ساکن کوچه ماشین خود را در یک طرف ورودی کوچه خود قرار داده،به او هم نمیشود اعتراضی کرد،از طرفی ،اگر ساکن کوچه هم ماشین خود را بر دارد ،با وجود ماشین ساختمان سر کوچه،به هنگام خروج با دنده عقب یا ورود به کوچه، اگر لاین مقابل خیابان اصلی،ترافیک باشد ،به علت مسدود شدن مسیر گردش به کوچه،امکان خروج و ورود به خیابان اصلی به سختی و احتمال تصادف همراه است،ممنون میشم در مورد مالکیت نبش مورب کوچه بن بست ها توضیحی بدید که آیا فضای بین دو نبش مورب مربوط به حدود کوچه بن بست مربوط می‌شودیا خیر ؟ هیچ جایی هم توضیحی در این باره مشاهده نشد.

پاسخ ها

درودمطابق مقررات شهرداری و ضوابط تفکیک اراضی، فضای حد فاصل میان دو نبش مورب (پخ) جزء لاینفک حریم عمومی و معبر بوده و متعلق به عموم ساکنین کوچه است، لذا هیچ‌یک از مالکین مجاور حق تصرف اختصاصی یا ایجاد مانع در مسیر تردد را ندارندتوقف وسایل نقلیه در محدوده پخ، به‌ویژه زمانی که منجر به تضییع حق ارتفاق ساکنین، ایجاد مزاحمت برای عبور و مرور، یا افزایش مخاطرات ترافیکی در نقطه اتصال به معبر اصلی شود، از مصادیقسد معبروایجاد مزاحمت ملکی محسوب می‌گرددمالک ساختمان مجاور، حتی در صورت مالکیت عرصه زیر پخ، فاقد حق انحصاری پارک خودرو است؛ زیرا حقوق مالکانه در این فضا، تحت‌الشعاع کاربری عمومی آن به عنوان بخشی از مسیر دسترسی کوچه قرار گرفته و هرگونه انسداد مسیر، موجبات مسئولیت مدنی و کیفری را فراهم می‌آورد...

نبش‌های مورب ورودی کوچه جزء حریم عمومی و تابع عرض قانونی کوچه محسوب می‌شود، نه ملک ساختمان نبش، بنابراین مالکان حق ندارند با استناد به دیوار مورب مسیر ورود و خروج کوچه بن‌بست را با پارک‌کردن محدود یا مسدود کنند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص