مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان با سابقه مالکیت ستاد اجرایی
سلام بنده اخیرا یک واحد آپارتمان خربداری کردم، در طول مدت معامله از مشاور املاک و مالک درخواست نمودم که اگر ملک متعلق به ستاد اجرایی فرمان امام هست به بنده اعلام کنند.
ایشان قویا این موضوع را کتمان میکردند.
در سند تک‌برگ هم که بنده بررسی کردم، نشونه‌ای از این موضوع نبود.
در عین حال برگه‌ی پایان کار رو هم تا زمان محضر در اختیار من قرار ندادند.
پس از انتقال مالکیت و مشاهده پایان کار قدیمی که متعلق به سال 1385 بود، بنده متوجه شدم، مالک ملک ستاد اجرایی فرمان امام درج شده است.
با این توصیفات:
1. آیا من می‌توانم از ایشان به دلیل قلب حقیقت و ارایه اطلاعات غلط در معامله شکایت بکنم؟
2. علی‌رغم اینکه سند تک برگ جدید به نام من صادر شده، آیا همچنان موضوع تعلق ملک به ستاد اجرایی فرمان امام، می‌تواند در احراز مالکیت بنده وقفه یا خدشه‌ای ایجاد کند؟
متشکرم
پاسخ ها
با سلام: با توجه به تنظیم سند به نام شما مالکیت شما تثبیت شده است.ولی معمولا چنین املاکی کمی ارزانتر از املاک بدون ریشه مصادره هستند.اگر در قرارداد خود به این موضوع اشاره کرده اید میتوانید به استناد آن معامله را فسخ کنید و اگر اشاره نکرده اید در صورتی که تفاوت قیمت زیادی وجود داشته باشد امکان مطالبه وجود دارد.
خیر ستاد احرایی فرمان امام سال ها پیش بعنوان ایادی ما قبل مالک بوده است.
ریشه ملک مصادره و توقیف اموال به حکم دادگاه انقلاب بوده است که له مالکیت ستاد اجرایی فرمان امام در امده است. امکان ابطال معاملات نیز در این سوابق ملکی حتی بعد از گذشت سال ها نیز وجود دارد.