شخص الف از سال 1345 متصرف کل ملک مشاع می باشد (اسناد ملک به نام پدرش بوده است)در سال 1351 پدرش فوت نموده ولی الف همچنان متصرف بوده واقدام به تخریب بناهای قدیمی وساخت بناهای جدید نموده است درسال 1365 شخص ب که برادر شخص الف است به عنوان وارث برای سهم الارث خود به شخص الف مراجعه می نماید وبابت تمامی سالهای گذشته (از سال1351تا سال 1365) اجاره نامه ای تنظیم می کند ( اجاره نامه ناظر به سالهای گذشته نه سال جاری یا سالهای آینده)واز شخص الف تعهد می گیرد که در تاریخ 25 تیر سال 1366 پس از تقسیم منصفانه سهم ب را تحویل ایشان نماید درغیر این صورت به ازای هرروز تاخیر در تحویل سهم ب روزانه هزاتومان اجرت المثل بپردازد سپس بعد از اینکه برسر تقسیم به اختلاف مواجه می شوند ب اظهارنامه درتاریخ 20مرداد1366( بعد از ناریخ انجام تعهدنامه تقسیم )خطاب به الف ارسال کرده که :از تقسیم به بهانه های واهی خودداری کرده اید و بناهایی را که بدون اجازه در ملک مشاع ساخته اید را تخریب و ملک مشاع را تخلیه نمایید سپس در سال 1405 شخص ب دادخواست مطالبه وجه التزام مقرر در تعهد نامه تقسیم منصفانه را مطالبه می کند (روزانه هزارتومان به ازای هرروز تاخیر در تحویل سهم ب )با این استدلال که شخص الف قبل از کتابت تعهد نامه تقسیم منصفانه اقدام به تخریب و ساخت بنا بدون اجازه نموده و شرایط تقسیم منصفانه را از بین برده است واظهارنامه ایشان در سال 1366 موید این مطلب است شخص الف هم استدلال میکند که در همان تاریخ انجام تعهدنامه تقسیم کرده ولی ب از تحویل سهم خودش امتناع کرده است آیا با این توضیحات شخص الف مستحق دریافت وجه التزام قراردادی تعیین شده در تعهدنامه تقسیم منصفانه می باشد یا خیر