سلام من املاکی هستم سال 1402 یک مبایعه نامه تنظیم کردم الان که سه سال گذشته خریدار اومده میگه که زمین عارض داره میخواد از من هم شکایت کنه در ضمن زمین پلاک ثبتی داره ولی به صورت قولنامه ای معامله شده قطعه بندی شده ولی کاربری مزروعی می باشد و من هم فک کنم زمین مشکل داره و فک کنم مبایعه نامه اصلی که فروشنده از صاحب ملک اصلی داشت هم مشکل داره شاید هم امضاء اون نباشه