با سلام،

وضعیت تملک ملک توسط اتباع خارجی در ایران تابع قوانین خاصی است. با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید:

**1. با اقامت کاری (پروانه کار):**
طبق قوانین فعلی ایران، اتباع خارجی که دارای اقامت قانونی (اعم از اقامت کاری، تحصیلی، یا سرمایه‌گذاری) هستند، **نمی‌توانند مستقیماً اقدام به تملک (خرید) ملک مسکونی به نام خود کنند.** این قانون برای جلوگیری از مالکیت گسترده اتباع خارجی بر اراضی و املاک ایران وضع شده است.

**2. با اقامت ویژه متخصصان از معاونت علمی فناوری ریاست جمهوری:**
دریافت اقامت ویژه متخصصان از معاونت علمی فناوری ریاست جمهوری، شرایط متفاوتی را ایجاد می‌کند. این نوع اقامت معمولاً برای جذب و حفظ نخبگان و متخصصان خارجی است و **ممکن است تسهیلاتی را برای اقامت و حتی در برخی موارد، شرایط ویژه‌ای را برای تملک یا اجاره بلندمدت ملک فراهم کند.**

*   **بررسی بخشنامه‌ها و مقررات:** شما باید به صورت **رسمی** با معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری و یا سازمان امور اتباع و مهاجرین خارجی (که مسئول صدور و تمدید اقامت است) تماس بگیرید و در مورد جزئیات "اقامت ویژه متخصصان" و امکان تملک ملک مسکونی با این نوع اقامت سوال فرمایید. بخشنامه‌ها و مقررات در این زمینه ممکن است تغییر کنند.
*   **مناطق غیر ممنوعه:** همانطور که اشاره کردید، حتی در صورت امکان تملک، این موضوع معمولاً به مناطق غیر ممنوعه محدود می‌شود.

**راهکارهای جایگزین (در صورت عدم امکان تملک مستقیم):**

*   **استفاده از نام همسر ایرانی (در صورت وجود):** اگر همسر ایرانی دارید، ایشان می‌توانند ملک را به نام خود خریداری کرده و شما از آن استفاده شخصی کنید.
*   **اجاره بلندمدت:** شما می‌توانید نسبت به اجاره بلندمدت ملک مسکونی در مناطق غیر ممنوعه اقدام نمایید.
*   **...

دوست عزیز، تملک اموال غیرمنقول برای اتباع خارجی در ایران نیازمند دریافت مجوزهای خاص و رعایت ضوابط پیچیده قانونی است که پیشنهاد می‌شود برای بررسی دقیق شرایط اقامتی خود با وکلای سایت مشورت کنید.

مالکیت غیر منقول مطابق قوانین مدتی ایران برای اتباع خارجی میسر نیست