درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ورثه

سلام پدر من یه باغ دارد در باغ درخت سنوبر هست با توافق پدر و با اطلاع برادر خواهر این درخت ها رو واسه فروش گذاشتم در مدت زمان یه سال این درخت ها فروش نرفت و پدر هم مریض بود مشتری زیاد اومد برادرم هم مشتری آورد ولی فروش نرفت و پدر فوت کرد در این زمان یه مشتری پیدا شد و بدون اینکه بقیه چیزی بفهمد فروش رفت و پول درخت ها رو زدیم به کارت مادر حالا به 1 ماه برادرم میگه به من اطلاع ندادی پول رو بده به من بعد من تقسیم میکنم به مادر حق سهم نمیدم پدر هم قبل فوتش گفته بود این پول رو واسه خرج فوت من کند بقیش رو تقسیم حالا رفته شکایت کرده خرید فروش غیر مال الان ممنون میشم راهنمایی کنید چطور میشه باتشکر

پاسخ ها

1. برداشت برادر شما از موضوع به عنوان «خرید و فروش مال غیر» اشتباه است زیرا درختان جزء ملک پدری بوده و فروش آنها پس از فوت پدر، مشمول مقررات ارث و ترکه متوفی است، نه جرم فروش مال غیر.

2. درختانی که پیش از فوت پدر شما برای فروش گذاشته شده بود، جزء اموال پدر محسوب می شد و پس از فوت ایشان، این درختان و قیمت حاصل از فروش آنها جزو ترکه (ارث) است و باید بین کلیه وراث (مادر، برادر، خواهر و شما) به نسبت سهم قانونی تقسیم شود.

3. وصیت شفاهی پدر که گفته بود «این پول را برای خرج کفن و دفن من بردارید و بقیه تقسیم شود»، از نظر قانونی تنها در شرایط خاص معتبر است و اثبات آن نیازمند حضور دو شاهد معتبر در دادگاه می باشد.

4. اگر وصیت شفاهی بدون دو شاهد معتبر و رعایت تشریفات قانونی (ماده 284 تا 290 قانون امور حسبی) باشد، از نظر دادگاه معتبر نیست و کل پول حاصل از فروش درختان جزو ترکه محسوب می شود که باید بین وراث تقسیم گردد.

5. پرداخت هزینه های کفن و دفن پدر، جزء دیون متوفی است و پیش از تقسیم ارث باید از محل ترکه (پول درختان) کسر شود و مابقی بین وراث تقسیم گردد.

6. اظهارات برادر شما مبنی بر اینکه «حق مادر را نمی دهم» نادرست است زیرا مادر شما نیز جزء وراث بوده و سهم الارث قانونی دارد.

7. در دادگاه، شما باید ثابت کنید که قبل از فوت پدر، ایشان رضایت به فروش درختان داشته و توافق ضمنی برادر و خواهر نیز وجود داشته است. وجود مشتریانی که برادرتان آورده بود می تواند به عنوان دلیل بر آگاهی و توافق ایشان استفاده شود.

8. توصیه می شود قبل از جلسه دادگاه، برای تقسیم سهم الارث مادر و سایر وراث با برادرتان گفتگو و مصالحه کنید تا از هزینه های دادرسی و اختلافات بیشتر جلوگیری شود.

9. پرونده مذکور در دادگاه حقوقی (دعوای تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث) قابل رسیدگی است و عنوان کیفری «فروش مال غیر» در این شرایط منتفی است.

10. پیشنهاد مشاوره تلفنی با وکیل متخصص دعاوی ارث و تقسیم ترکه داده می شود.

درود بر شما باید بررسی شود

با درود

پرسشگر ارجمند باید مطابق قاعده ارث تقسیم می‌شود ذکور دوبرابر اناث ارث می‌برند زوجین فرض بر هستند چیزی به آنان رد نمی‌شود 

هزینه کفن و دفن مقدم تر از تقسیم ارث میباشد 

به هر حال به صرف آنچه در سوال آمده است راه دفاع از حقوق شما وجود دارد. 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص