بر اساس اصول حقوقی قراردادها، مسئولیت اصلی در قبال عودت ودیعه یا رهن بر عهده شخصی است که مالک یا متصرف قانونی ملک در زمان انقضای قرارداد محسوب می‌شود. با توجه به اینکه در ظهر قرارداد قید شده “با توافق موجر به شخص جدید واگذار شد“، عملاً شما از آن تاریخ به بعد نقشی در اجرای تعهدات قراردادی نداشته‌اید مگر اینکه این انتقال را به عنوان ضامن یا متضامن پذیرفته باشید.

از آنجایی که مستأجر و شخص جدید در سال‌های بعد با توافق متقابل قرارداد را تمدید کرده‌اند، این اقدام به منزله تشکیل رابطه استیجاری مستقیم بین آن دو شخص است. در چنین وضعیتی، شخص جدید به عنوان موجر تلقی می‌شود و وظیفه بازپرداخت رهن در پایان اجاره بر عهده اوست، مگر اینکه در متن قرارداد اصلی شرطی مبنی بر تضمین شما برای عودت وجه وجود داشته باشد.

با توجه به اینکه سه سال از امضای قرارداد می‌گذرد و طرفین بدون دخالت شما قرارداد را تمدید کرده‌اند، احتمال موفقیت شخص جدید در رجوع به شما برای دریافت رهن پایین است. با این حال توصیه می‌شود برای اطمینان کامل، تصویر قرارداد اصلی و برگ تمدیدها را به وکیل یا کارشناس حقوقی نشان دهید تا از عدم وجود هرگونه شرط ضمنی در متن اولیه مبنی بر تعهد شما اطمینان حاصل شود.

سلام شما بنگاه‌دار هستید فلذا مسئولیت قراردادی متوجه شما نمی‌باشد.

دروداز آن‌جا که شما قرارداد را با ذکر واگذاری به شخص جدید و بدون استناد به وکالت تنظیم کرده‌اید، مسئولیت شما پس از واگذاری عملاً پایان یافته است.  
اگر پس از آن تمدید یا پرداختی میان مستأجر و شخص جدید انجام شده، رابطه قراردادی جدید محسوب می‌شود.  
در نتیجه، مسئول پرداخت یا پاسخ‌گویی به رهن فقط همان شخص جدید است، نه شما.