افزایش شارژ سالیانه معمولاً توسط مجمع عمومی عادی به تصویب می‌رسد و در صورت نبود بودجه بندی سالیانه، هیئت مدیره نمی‌تواند هر زمان که بخواهد مبلغ را تغییر دهد. اگر کمتر از یک سال از تصویب قبلی گذشته باشد، افزایش مجدد معمولاً نیازمند برگزاری مجمع عمومی فوق العاده و اثبات شرایط اضطراری (مانند افزایش ناگهانی هزینه های جاری) است. بدون رأی مجمع، تصمیم هیئت مدیره ممکن است قابل اعتراض باشد. برای دقت بیشتر، مفاد اساسنامه ساختمان را بررسی کنید.

سلام
افزایش شارژ به صرف تصمیم مدیر یا هیئت مدیره کافی نیست و باید بر مبنای تصمیم مجمع عمومی مالکان و با رعایت نصاب و تشریفات آن باشد. البته برای هزینه های ضروری و فوری، اگر مجمع قبلا اختیار یا تنخواه پیش بینی کرده باشد، مطالبه مبلغ اضافی ممکن است؛ وگرنه افزایش خودسرانه مبنای قانونی محکمی ندارد