درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین و ملک

سلام وعرض ادب خدمت سروران و وکلای عزیز ممنونم از همگی بابت کار خیر وخداپسندانه شما .امیدوارم بهترینهارو از دستان پر مهر خداوند هدیه بگیرین.سوالم در مورد زمینی است که در سال 1399 معامله کردم که متراژ آن 100متر بود .اما بعداز گذشت 5سال فردی آمد ومدعی شد که زمین مال من‌است وبعداز شکایت ایشان دادگاه زمین را به اوداد .ومن در زمان وطی شدن مراحل دادگاه متوجه شدم که بنگاهی که قولنامه را نوشت شماره مبایعه نامه سند جهلی که فروشنده ارائه داده بود بابت سند زمین را بنگاه وارد نکرده وشماره دیگری را که معلوم نیست چه هست را در قولنامه قید کرده ومدرکی را که از فروشنده دریافت کرده وبه بنده داده است فتوکپی بوده است .حالا با در نظر گرفتن چنین اشتباه محرزوروشنی میتوانم از دست بنگاه دار شکایت کنم یا نه .آیا او دراین معامله مقصر شناخته میشود .یا نه البته در مورد اینکه آو باید سند اصلی را رویت میکرده ومعامله را انجام می‌داده. ولی‌حتی با فتو کپی قولنامه جهلی بازم این معامله را انجام داده.حالا شما سروران گرامی من را راهنمایی کنید که چگونه به پول خودم برسم .الان هم فردی که به نام فروشنده زمین خود را جا زده متواری شده ومعلوم نیست کجا هست .ممنونم از همگی ومتشکرم از شما

پاسخ ها

سلام و عرض ادب

 

با توجه به شرایط شما، **بنگاه معاملات ملکی در تنظیم قولنامه مسئولیت نظارت و دقت داشته و اگر شماره سند یا هویت فروشنده را اشتباه وارد کرده یا سند جعلی را قبول کرده باشد، می‌تواند در مسئولیت تضامنی یا مدنی مقصر شناخته شود؛ بنابراین می‌توانید علیه بنگاه به دادسرای جرایم پزشکی یا حقوقی شکایت کنید و خسارت ناشی از اشتباه یا کوتاهی آنها را مطالبه کنید

 

سلام و احترام 

شما نباید دست روی دست بگذارید. متواری بودن فروشنده مانع رسیدگی نیست. پیشنهاد می‌شود فوراً یک شکایت کیفری با عنوان «انتقال مال غیر» علیه فروشنده (به صورت غیابی) و همچنین علیه مشاور املاک (تحت عنوان معاونت در جرم و تحصیل مال از طریق نامشروع بابت کمیسیون دریافتی) ثبت کنید. در صورت عدم اثبات تبانی کیفری بنگاه‌دار، دعوای حقوقی «مطالبه خسارت ناشی از تقصیر شغلی» علیه او راهگشا خواهد بود.

نگارش متون حقوقی تخصصی مرتبط با این پرسش (از جمله شکواییه انتقال مال غیر، دادخواست مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز، و لایحه اثبات تقصیر مشاور املاک) را به شما ارائه می‌دهم، اگر مایلید تنظیم کنم براتون.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص