مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت بدهی فرزند به جای ارث
پاسخ ها
سلام
نوشتن اقرارنامه توسط برادرتان مبنی بر دریافت سهمالارث و عدم ادعای بعدی، مانع از ارث بردن او پس از فوت پدر نخواهد شد.
در خصوص واگذاری نیمی از خانه روستایی «برای بعد از مرگ»، این عمل مستند به ماده ۸۴۳ قانون مدنی در قالب «وصیت تملیکی» میگنجد و فقط تا میزان یکسوم (ثلث) کل ماترک پدر نافذ است؛ ضمن اینکه برادرتان پیش از فوت پدر مالکیتی نداشته که بخواهد آن را به دامادتان بفروشد و معامله وی مصداق معامله فضولی (ماده ۲۴۷ قانون مدنی) یا انتقال مال غیر است (مگر آنکه پدر ذیل قولنامه او را امضا کرده باشد).
در مورد زمین کشاورزی نیز، اگر پدر در زمان حیات آن را در قالب عقد بیع یا هبه به برادر منتقل کرده باشد، فروش آن توسط برادر صحیح است؛ اما اگر صرفاً به عنوان «ارث آینده» قولنامه شده باشد، باز هم انتقال آن فاقد وجاهت قانونی است.
راهکار مدنظر پدرتان (اخذ اقرارنامه سلب حق ارث) کاملاً اشتباه است و در آینده در دادگاه مسموع نخواهد بود. پدر شما در زمان حیات حق هرگونه تصرف در اموال خود را دارد، لذا بهترین و قطعیترین راهکار قانونی این است که پدرتان برای پرداخت بدهی برادر اقدام کند، اما به جای اخذ اقرارنامه باطل، سایر اموال و املاک باقیمانده خود را در زمان حیات طی قرارداد «صلح عمری» به شما و دیگر ورثه (به جز برادر بدهکار) منتقل کند. با این کار، مالکیت اموال به شما منتقل شده اما حق استفاده تا زمان مرگ برای پدر باقی میماند و پس از فوت ایشان، مالی به عنوان ماترک باقی نمیماند که برادرتان بخواهد از آن ارث ببرد.
با توجه به پیچیدگی انتقال اموال و جلوگیری از تضییع حقوق سایر ورثه در آینده، پیشنهاد میگردد متن «قرارداد صلح عمری» برای اموال باقیمانده پدر و همچنین «قرارداد صلح حقوق یا هبهنامه» بابت مبالغ پرداختی به برادرتان به صورت کاملاً تخصصی و غیرقابل ابطال تنظیم شود؛
با توجه به پیچیدگی انتقال اموال و جلوگیری از تضییع حقوق سایر ورثه در آینده، پیشنهاد میگردد متن «قرارداد صلح عمری» برای اموال باقیمانده پدر و همچنین «قرارداد صلح حقوق یا هبهنامه» بابت مبالغ پرداختی به برادرتان به صورت کاملاً تخصصی و غیرقابل ابطال تنظیم شود؛ اگر مایلید تنظیم کنم براتو