سلام؛ با توجه به قوانین ثبتی، تفکیک و صدور سند مالکیت برای واحد زیر پارکینگ (زیرزمین) به نام مالک آن کاملاً امکان‌پذیر است، مشروط بر اینکه این واحد در صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان دارای کاربری مسکونی یا تجاری مجاز باشد و حقوق ارتفاقی و مشاعات ساختمان (مانند راه‌پله یا تاسیسات مشترک) طبق استانداردهای شهرداری و اداره ثبت لحاظ شده باشد؛ لذا شما می‌توانید با مراجعه به اداره ثبت و ارائه پایان‌کار ساختمان، نسبت به تفکیک اعیانی و اخذ سند تک‌برگ مجزا برای واحد خود اقدام کنید بدون آنکه مالکیت واحد زیرین مانع قانونی ایجاد کند.

با سلام باید توسط اداره ثبت مورد کارشناس

اداره ثبت مورد کارشناسی قرار بگیرد

سلام بله قطعا میشه اداره ثبت مراجعه کنید

اگر انباری مذکور در سند رسمی شما قید نشده و متعلق به فرد دیگری است، نمی‌توانید آن را تفکیک کنید، چون مالک آن شخص دیگری است. برای اخذ سند واحد خود، باید:

۱. مشخصات ملک (پلاک ثبتی، مساحت، حدود) را از اداره ثبت استعلام کنید.

۲. اگر انباری جزء مشاعات یا ملک شما نیست، در سند شما قید نمی‌شود.

۳. اگر انباری به نام فرد دیگر است، او باید برای تفکیک آن شخصاً اقدام کند. شما فقط برای واحد خودتان اقدام کنید.