عرض سلام و احترام 

برای هر ساخت و ساز نیاز به اخذ مجوزات لازم از جمله صدور پروانه از شهرداری محل دارید. 

سلام به همراه مدارک ملک، به شهرداری یا دهیاری مراجعه کرده و استعلام کتبی و رسمی کاربری و امکان ساخت بگیرید. این برگه، سندِ حقوقیِ معتبرِ شما محسوب می‌شود.

صرف اینکه اطراف زمین ساخته شده دلیل بر قابل ساخت بودن آن نیست و حتماً باید از شهرداری استعلام کاربری و امکان صدور پروانه بگیرید چون ساخت بدون جواز می‌تواند منجر به جریمه یا تخریب شود. اگر زمین خارج از محدوده شهر باشد باید از جهاد کشاورزی استعلام شود و زمین‌های دارای سند مادر هم به‌دلیل مشاع بودن ریسک دارند، بنابراین وضعیت سند را از شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بررسی کنید.

برای شروع ساخت و ساز دریافت جواز ساخت از شهرداری یا نهاد مربوطه الزامی است. اگر بدون جواز اقدام به ساخت کنید حتمال تخریب بنا توسط نهادهای نظارتی بسیار بالاست و ممکن است جریمه نیز شامل حال شما شود