مشاوره حقوقی رایگان - دریافت هزینه نصب مخزن از واحد مخالف
با سلام و آرزوی بهترینها
از ده مالک فقط یکی، در پرداخت هزینه‌های نصب پمپ و مخزن همکاری نمی‌کنن و مدعی هستن چون بدون رضایت و مجوز ایشان!!! در گوشه‌ای از پارکینگ و در مشاعات (زیر یکی از اتاق‌های واحد مخالف) نصب شده قانوناً ملزم به پرداخت سهم خود نیست و می‌بایست بالای پشت‌بام یا موتورخانه نصب می‌کردیم که عملاً کار را سخت و پیچیده می‌کرد. هربار درخواست پرداخت سهم‌شون از هزینه‌ها رو می‌کنیم تهدید به شکایت تصرف و مزاحمت و جمع‌آوری مخزن از مشاعات می‌کنن. الآن بعد از اقدام با رأی اکثریت، راهی قانونی برای مطالبه این هزینه هست؟ براساس چه مراحل و مستنداتی؟
با سپاس فراوان
پاسخ ها
سلام
تصرفی نمی توانید داشته باشید که به حق سایرین خللی وارد کند
سلام، طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات اکثریت (بیش از نصف مساحت کل) برای کلیه مالکین الزام‌آور است و چون نصب پمپ و مخزن برای بهره‌مندی از خدمات ضروری (آب) بوده، مخالفت یک نفر مانع مطالبه هزینه‌ها نیست؛ لذا ابتدا اظهارنامه‌ای رسمی برای وی ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، با استناد به صورت‌جلسه اکثریت و فاکتورها، دادخواست «مطالبه وجه» را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمایید. نگران ادعای تصرف نباشید زیرا نصب در مشاعات برای رفع نیاز ضروری کل ساختمان و با رأی اکثریت صورت گرفته و تهدید به جمع‌آوری بدون حکم دادگاه فاقد وجاهت قانونی است.