مشاوره حقوقی رایگان - بروز رسانی خسارت طبق شاخص بانک مرکزی
درود و سپاس
بنده در سال 92 یک واحد آپارتمان مسکونی خریدم و توافق گردید طی 8 ماه سند بنام بزند ولی متأسفانه سند مادر در سال 95 برای مهریه خانمش بازداشت شد و تا امروز سند آزاد نشده و تا این امروز نتونسته سند بزنه و بنده به فروشنده اظهار نامه ارسال کردم و بعد دادخواست خسارت ناشی از عدم انجام تعهد انجام دادم و فروشنده طبق مبایعه نامه از قرار هر روز 20 هزار تومن محکم به خسارت شد و بنده حکم جلب هم گرفتم
ولی سوال من اینجاست که 20 هزار تومن خسارت برای هر روز تاخیر در سال 92 طبق مبایعه نامه برای امروز هم که 1404 هست طبق مبایعه نامه 20 هزار تومن محاسبه میشه؟؟؟ یا بایستی طبق شاخص بانک مرکزی یا (شاخص تورم) محاسبه شود؟؟؟ و همچنین میتونم بر خسارت تاخیر تادیه اقدام کنم؟؟؟
لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها
امروز هم با همان مبلغ ، ولی بعد حکم خسارت تاخیر می توانید بگیرید
سلام،
**خسارت تأخیر تأدیه، فقط به مطالبات وجه نقد (پول) تعلق می‌گیرد، نه به انجام تعهد غیرمالی مثل انتقال سند ملک. مگر اینکه شما دادخواست مطالبه وجه بابت خسارت روزانه داده باشید، در آن صورت می‌توانید روی مبلغ محکوم‌به (وجه نقد) هم خسارت تأخیر تأدیه طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی را مطالبه کنید، البته از تاریخ مطالبه تا زمان پرداخت.
- خسارت روزی ۲۰٬۰۰۰ تومان طبق مبایعه‌نامه به‌صورت ثابت اعمال می‌شود وقابل تعدیل با تورم نیست مگر در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
خسارت تأخیر تأدیه فقط به مبلغ نقدی محکوم‌به تعلق می‌گیرد، نه خود تعهد انتقال سند. موفق باشید