مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر
سلام وقت بخیر
بنده مستجر هستم و سال گذشته ملکی رو اجاره کردم به مبلغ 250 میلیون ودیه و شش تومان کرایه ماهانه اول 1404 قرداد من تمام شد گفتم من میخوام برم جای دیگه پول ودیه منو بدید مستجر جدید بیارید ندادن و مستجر جدید پیدا نکردن سه ماه گذشت دیدم بدون اجاره نامه موندم اینجا گفتم باشه قرارداد شش ماهه بنویسیم با همون مبلغ پارسال به شرط اینکه شش ماهه پول منو بدید گفتن باشه اما حالا بازم از اون شش ماهه گذشته چند ماه اما بازم خبری نیست نه پول نه مستجر جدید منم گفتم شش تومان کرایه رو نمیدم چون قرار داد ندارم با شما چرا باید بدم من پولمو میخوام اونم گفته من از روی ودیه شما بر میدارم بنظر شما میتونن یا حق با منه ممنون میشم راهنماییم کنید
پاسخ ها
باید تخلیه کنید و تامین دلیل کنید
با وجود پایان قرارداد، تصرف شما رابطه استیجاری را ادامه‌دار می‌کند و اصل بر استحقاق اجرت‌المثل است اما موجر حق برداشت یا تهاتر از ودیعه بدون توافق کتبی یا حکم دادگاه را طبق مواد ۲۶۵ و ۲۹۶ قانون مدنی ندارد.
راه قانونی شما طرح دادخواست استرداد ودیعه با تأمین خواسته و همزمان تقاضای تعیین اجرت‌المثل ایام تصرف است و خودداری از پرداخت اجاره بدون تعیین تکلیف قضایی ریسک صدور حکم بدهی برای شما دارد.