درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خریداری ملک وکالتی

با سلام من آپارتمانی را که طی وکالت زنجیره ای سه دست چرخیده خریداری کردم و با فروشنده آخر مبایعه نامه هم تنظیم کردیم وکالت ها همه بلاعزل و با حق توکیل به غیر و دارای اختیار تام در مورد وکالت هستند، فقط مبایعه نامه های وکالت های گذشته نیستند با این وجود مدارک ملک موکل اول دست منه معامله درسته یا مشکل دارد؟

پاسخ ها

پیگیر سند باشید 

اصل معامله از حیث وجود وکالت‌نامه‌های بلاعزل با حق توکیل و اختیار تام صحیح است اما نبود مبایعه‌نامه‌های قبلی ریسک تعارض مالکیت و ادعای فروش مال غیر را منتفی نمی‌کند.  

برای ایمن‌سازی باید احراز عدم عزل وکلا، عدم فوت موکلین، تطبیق ثمن و حدود اختیارات و ترجیحاً تنظیم سند رسمی یا اخذ اقرارنامه رسمی از موکل اولیه انجام شود وگرنه معامله در معرض دعوای ابطال است.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص