درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه واحد عین مستاجره

سلام و عرض ادب ،مستاجر 7 ماه اجاره بها و شارژساختمان پرداخت نکرده، مزاحمت سر وصدا برای دیگر ساکنین داشته که استشهادیه گرفته شده از همسایه ها ،که قبلاطی اظهارنامه رسمی به ایشان اطلاع و درخواست تخلیه که ایشان اهمیت نداده،الان 1 ماه که قرارداد تمام شده در واحد قفل زده رفته تخلیه نکرده واحد ،شکایت حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف، تامین خواسته ،(مطالبه اجور معوقه و مطالبه خسارت تاخیر تادیه، شارژساختمان،)پرونده رفته شورای حل اختلاف رای صادر شده اعلام عدم حصول سازش پرونده به مرجع صلاحیتدار صادر شد......پرونده رفته دادگاه صلح وقت نظارت برای 6 اسفند 1404 صادر شد .... مدت زمان رسیدگی در دادگاه صلح طولانی شده آیا ممکن دادگاه به نفع مستاجر رای صادر کنه ؟

پاسخ ها

سلام خیر  با توجه به توضیحات شما رای تخلیه صادر خواهد  اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان مدت قرارداد  توسط کارشناس تعیین و  حکم به پرداخت اجرت المثل صادر خواهد شد 

با توجه به پایان قرارداد، عدم پرداخت ۷ ماه اجاره و شارژ، ترک ملک بدون تخلیه و وجود اظهارنامه و استشهادیه، اصل بر غصب و استحقاق موجر به تخلیه، اجرت‌المثل و مطالبات است و رأی به نفع مستأجر از نظر حقوقی بعید است.  طولانی شدن رسیدگی در دادگاه صلح اثری بر ماهیت حق ندارد و در صورت احراز تصرف و بدهی، دادگاه مکلف به صدور حکم تخلیه، اجرت‌المثل ایام تصرف و محکومیت مالی مستأجر است.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص