مشاوره حقوقی رایگان - زمینی داشتیم به سازنده برای ساخت دادیم و الان در پایان کار اختلاف داریم چه کار کنیم ؟
سازنده قرار بود 2 ساله تحویل دهد اما 4 سال شد خسارتی بابت هر روز پانصد هزار تومان در قرار داد تعیین شده بود البته سازنده نقشه ها رو عوض کرد و نقشه های اولیه که به ما داد و امضا نشده بود طبقات بالکن و پیشروی نداشت ولی بعدا حین ساخت بالکن زد و 35 متر مربع به جای زیر بنا به ما بالکن داد علاوه بر اون نمای ساختمان و آسانسور رو بر خلاف قرار داد عوض کرد و کابینتهای اشپزخانه رو ضعیفتر و عوض کرد الان چه کار بابد بکنیم خسارت رو هم منوط به امضا صورتجلسه ای مبنی بر اینکه قرار داد را با تغییراتش میپذیرم میداند البته دو سال هم از تحویل واحدها گذشته و خسارتی نداده چه کار کنیم ؟
پاسخ ها
سلام شما می‌بایست با استناد به مفاد و شروط مندرج در قرارداد مشارکت حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
با سلام. با توجه به تأخیر چهارساله برخلاف تعهد دوساله و شرط خسارت روزانه، تغییرات اساسی بدون رضایت شما در نقشه، متراژ مفید، نما، آسانسور و کابینت‌ها، و مشروط‌کردن پرداخت خسارت به امضای صورتجلسه اسقاط حق، شما حق دارید طبق مواد ۲۲۰،۲۲۱،۲۲۲،۲۲۶،۲۳۰ قانون مدنی و ماده ۴ قانون پیش‌فروش ساختمان دادخواست مطالبه خسارت تأخیر، مطالبه مابه‌التفاوت متراژ مفید، الزام به جبران تغییرات غیرمجاز یا فسخ حسب مورد را بدون امضای صورتجلسه علیه سازنده طرح کنید و گذشت دو سال از تحویل مانع مطالبه حقوق قراردادی و خسارات شما نیست.