سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه کارشناسی مربوط در این زمینه باید انجام شود

عرض سلام و احترام

صرف داشتن سند شش‌دانگ طبقه همکف به این معنا نیست که امکان الحاق یا اضافه‌کردن متراژ از فضاهایی مانند پارکینگ یا مشاعات بدون رضایت سایر مالکین وجود داشته باشد. چنانچه پارکینگ جزو مشاعات ساختمان باشد (حتی اگر عملاً در اختیار طبقه همکف قرار گرفته باشد)، هرگونه تغییر، تصرف یا الحاق آن به واحد مسکونی، منوط به رضایت کلیه مالکین از جمله ساکنین طبقات بالا می‌باشد و آنان حق ممانعت دارند. اما اگر پارکینگ در سند رسمی، جزء اختصاصی واحد همکف قید شده باشد، یا تفکیک و افراز قانونی شده و مالکیت آن به‌طور مستقل به نام شما باشد، در این صورت سایر ساکنین حق جلوگیری نخواهند داشت؛ مشروط به رعایت ضوابط شهرداری و مقررات فنی.

بنابراین پاسخ نهایی بستگی به وضعیت ثبتی پارکینگ در سند و صورت‌مجلس تفکیکی دارد. در صورت تمایل، با بررسی سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی می‌توان دقیق‌تر اظهار نظر کرد.