عرض سلام و احترام
صرف داشتن سند ششدانگ طبقه همکف به این معنا نیست که امکان الحاق یا اضافهکردن متراژ از فضاهایی مانند پارکینگ یا مشاعات بدون رضایت سایر مالکین وجود داشته باشد. چنانچه پارکینگ جزو مشاعات ساختمان باشد (حتی اگر عملاً در اختیار طبقه همکف قرار گرفته باشد)، هرگونه تغییر، تصرف یا الحاق آن به واحد مسکونی، منوط به رضایت کلیه مالکین از جمله ساکنین طبقات بالا میباشد و آنان حق ممانعت دارند. اما اگر پارکینگ در سند رسمی، جزء اختصاصی واحد همکف قید شده باشد، یا تفکیک و افراز قانونی شده و مالکیت آن بهطور مستقل به نام شما باشد، در این صورت سایر ساکنین حق جلوگیری نخواهند داشت؛ مشروط به رعایت ضوابط شهرداری و مقررات فنی.
بنابراین پاسخ نهایی بستگی به وضعیت ثبتی پارکینگ در سند و صورتمجلس تفکیکی دارد. در صورت تمایل، با بررسی سند مالکیت و صورتمجلس تفکیکی میتوان دقیقتر اظهار نظر کرد.
با سلام
ارسال تصاویر شخصی افراد به اشخاص ثالث، بدون رضایت صاحب تصویر، میتواند در صورت احراز شرایط، مشمول عناوین مجرمانهای مانند نشر یا ارسال تصاویر خصوصی یا هتک حیثیت موضوع قانون جرایم رایانهای شود و قابل شکایت است؛ حتی اگر فرستنده، از رفتار نادرست یا دروغگویی طرف مقابل مدارکی در اختیار داشته باشد.
داشتن پیامها یا وعدههای ازدواج، بهتنهایی مجوز ارسال عکسهای شخصی فرد به دیگران محسوب نمیشود و این دو موضوع از نظر حقوقی مستقل از یکدیگر بررسی میشوند.
البته در صورت طرح شکایت، وجود مدارک، نحوه ارسال تصاویر، خصوصی یا عمومی بودن عکسها و قصد و نیت ارسالکننده (مثلاً افشاگری یا انتقام) در تصمیم دادگاه مؤثر خواهد بود.
در صورت تمایل، با توضیح اینکه تصاویر چه نوعی بوده (شخصی یا عادی) و نحوه ارسال چگونه انجام شده، میتوان دقیقتر راهنمایی کرد.
با سلام
در صورتی که زوجه مهریه خود را بذل کرده باشد و بعداً مدعی شود که این بذل تحت اکراه یا اجبار انجام شده است، امکان طرح چنین ادعایی وجود دارد، اما نحوه اثبات آن بستگی به رسمی یا عادی بودن سند بذل مهریه دارد.
چنانچه بذل مهریه در قالب سند رسمی (مانند دفترخانه یا ضمن طلاق) انجام شده باشد، اصل بر صحت مفاد سند رسمی است و اثبات اکراه سختتر بوده و نیازمند دلایل قوی و قرائن جدی میباشد.
اما اگر بذل مهریه بهصورت سند عادی انجام شده باشد، دادگاه با توجه به اوضاع و احوال، قرائن، شهادت شهود و سایر ادله، با انعطاف بیشتری موضوع اکراه را بررسی میکند.
در هر حال، تشخیص نهایی با دادگاه رسیدگیکننده است.
در صورت تمایل، با توضیح نحوه تنظیم سند و شرایط زمانی آن، میتوان دقیقتر راهنمایی کرد.
با سلام
طبق ماده ۶۲ قانون مجازات اسلامی، در جرایم تعزیری درجه ۵ تا ۸، دادگاه میتواند با وجود شرایط مقرر در تعویق مراقبتی و با رضایت محکوم، اجرای حبس را بهصورت نظارت با پابند الکترونیکی و در محدوده مکانی مشخص انجام دهد.
همچنین بر اساس تبصره ۲ این ماده، در مورد حبسهای تعزیری درجه ۲، ۳ و ۴ نیز پس از تحمل حداقل یکچهارم مدت حبس، امکان استفاده از پابند الکترونیکی با تشخیص دادگاه وجود دارد.
موافقت با این موضوع کاملاً وابسته به نوع جرم، سابقه محکوم، شرایط پرونده و نظر دادگاه است.
در صورت تمایل، با ذکر نوع جرم و مرحله پرونده، میتوان دقیقتر راهنمایی کرد.
۱. به دفترخانهای که عقد در آن ثبت شده مراجعه کنید (یا یکی از دفاتر اسناد رسمی).
۲. درخواست صدور اجراییه مهریه بدهید.
۳. بعد از صدور اجراییه، پرونده به اداره اجرای ثبت ارجاع میشود.
از این لحظه به بعد:
شما میتوانید اموال همسرتان (از جمله همین زمین قولنامهای) را معرفی کنید.
اگر بعد از صدور اجراییه همسرتان ملک را به نام مادرش یا شخص دیگری منتقل کند، این انتقال میتواند معامله به قصد فرار از دین محسوب شود و قابل ابطال است.
مسیر دیگری هم هست که از طریق دادگاه خانواده دادخواست و ضمن آن تامین خواسته بدید (شکایت و تامین خواسته):
سرعت اجرای آن ممکن است کمتر باشد.
دومزیت داره این روش:
۱. حقالاجرا در این مسیر ۵٪ است ولی اجرای مهریه بیشتر است.
۲. که اگر ملک سند رسمی نداشته باشد، دادگاه میتواند ضمن شکایت، تامین خواسته برای توقیف ملک صادر کند و امنیت قانونی بیشتری ایجاد شود.
مشاوره حضوری
