مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان سه واحدی در دامغان
سلام وخسته نباشید خانه پیش فروش گرفتیم سازنده فرار کرده وما یک میلیارد ودویست دادیم هیچ کاری نکرده اما صاحب زمین که به سازنده اجازه داده بود هست وپول ما رو صرف دو سقف این آپارتمان کرده یعنی تا حدودی وسازنده فراری هست آیا ما میتوانیم از صاحب زمین شکایت کنیم وصاحب زمین سه واحد بوده که یک واحد برای خودش ودو تا به سازنده داده تا بفروشد
پاسخ ها
سلام و احترام
اگر مالک رسمی زمین یا شخصی که به موجب سند رسمی حق پیش فروش داشته، طرف قرارداد شما بوده یا پول به حساب او واریز شده یا با علم و دخالت موثر باعث جلب اعتماد و اخذ وجه شده باشد، امکان طرح دعوا علیه او هم وجود دارد و صرف فرار سازنده لزوما مسئولیت مالک را منتفی نمی کند. در قانون پیش فروش، چارچوب پیش فروش و اشخاص مجاز و نیز الزام به تنظیم رسمی پیش فروش تصریح شده و پیش فروش غیر رسمی میتواند علاوه بر دعوای حقوقی استرداد وجه و خسارت، تبعات کیفری هم داشته باشد
خیر این امکان وجود ندارد
بله، امکان شکایت از صاحب زمین وجود دارد
چون اجازه فروش داده و منتفع شده
می‌توانید از ملک توقیف بگیرید
منتظر پیدا شدن سازنده نمانید