مشاوره حقوقی رایگان - اجاره معوقه
با سلام و وقت بخیر
من یک واحد مسکونی 90 متری دارم و اجاره دادم، مستأجری که خونم در اختیارشون هست هفت ساله که اونجا ساکن هستن امسال که تمدید قرارداد کردیم تا سه ماه اجاره پرداخت کردن و وسط سالشون گفتن که خانه قیمت پایین تر پیدا کردن و ملک رو تخلیه کردن و می گن پول ودیعه رو بهشون باید کامل بدم و الان سه ماه هست اجاره پرداخت نکردن، قراردادمون یه قرارداد دستی بوده پشت برگه بنگاه دستنویس نوشتیم و خودشون امضا کردن آیا می تونم بابت اجاره معوقه شکایت کنم و از پول ودیعه کسر کنم؟
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر
بله می توانید بابت اجور معوقه دادخواست مطالبه بدهید و دست نویس بودن قرارداد اگر امضا و قابل انتساب باشد می تواند دلیل باشد.
درباره کسر از ودیعه، اگر در قرارداد صراحتا حق کسر یا تهاتر پیش بینی نشده باشد، کسر یک طرفه معمولا ریسک محکومیت دارد و رویکرد ایمن این است که همزمان دادخواست مطالبه اجاره معوقه بدهید و موضوع را از مرجع رسیدگی بخواهید.
سلام قرارداد تا پایان تاریخ آن، به قوت خود باقی است و برای اجاره معوقه قادر هستید که علیه مستأجر شکایت بنمائید لیکن بدون حکم دادگاه، قادر نیستید که از پول ودیعه کسر بفرمائید.