درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مزایده ملک به علت بالا بودن حداقل مبلغ افزایش قیمت در مزایده

با سلام بنده در مزایده دوم ملکی که قیمت پایه اش حدود 6 میلیارد تومان و ارزش کارشناسی ملک 7 میلیارد تومان بود شرکت کرده و برنده شده ام. ولی حداقل مبلغ افزایش قیمت در این مزایده 2 میلیارد تومان مشخص شده و در آگهی این مبلغ درج شده بود. بنده بعد از اولین پیشنهاد قیمت 6 میلیارد تومانی با پیشنهاد 8 میلیارد تومان برنده مزایده شده ام. ولی مالک ملک تماس گرفته و گفته که شرکت کنندگان در مزایده شکایت کرده اند و مزایده باطل شده. اکنون بعد از دو روز سیستم ستاد همچنان بنده را برنده معرفی میکند. آیا این حرف مالک میتواند صحیح باشد. آیا بعد از فرایند مزایده میتواند به این دلیل مزایده ابطال شود؟

پاسخ ها

صرف ادعای مالک یا شکایت سایر شرکت‌کنندگان موجب ابطال مزایده نیست و تا زمانی که وفق مواد ۱۳۱ و ۱۳۲ قانون اجرای احکام مدنی یا مقررات ستاد، دستور رسمی ابطال از مرجع اجرا یا دادگاه صادر و ابلاغ نشود نتیجه مزایده معتبر و شما برنده محسوب می‌شوید.ابطال فقط در صورت احراز تخلف مؤثر از تشریفات مزایده از جمله تعیین حداقل افزایش قیمت غیرمتعارف و مغایر مقررات و با رأی مرجع صالح ممکن است و نه به صورت شفاهی یا ادعایی.

مطابق رای وحدت رویه اخیر ۸۴۵ دیوان عالی کشور چنانچه شرایط شکلی یا ماهوی مزایده رعایت نشود با جمع شرایط آن مزایده می‌تواند قابل ابطال باشد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص