درود حق کسب و پیشه چه در قرارداد برای مستاجر پیش بینی شده باشد یا بالعکس، این حق برای مستاجر بوجود می آید. اما مبنای ایجاد حق سرقفلی عقد و قرارداد میان موجر و مستاجر است.سرقفلی معمولأ به مالک یا مستاجر قبلی دارنده این حق پرداخت می‌گردد، اما کسب و پیشه و تجارت مطابق ماده 19 ق56به مستاجر متصرف تعلق می‌گیرد.حق سرقفلی پیشنهادی است لیکن کسب و پیشه کارشناس با ارجاع دادگاه مشخص می‌کند.حق کسب و پیشه مطابق ماده 30ق56امره بوده و قابل اسقاط نیست اما سرقفلی در ق76در شرایطی قابل اسقاط است.حق کسب و پیشه در صورت تخلفات ماده 14ق56از سوی مستاجر زائل می‌شود اما در سرقفلی قانون 76تخلف مستاجر موجب فسخ برای موجر است ولی موجب ساقط شدن حق سرقفلی نمی گردد.

سرقفلی → حق استفاده از مکان و مشتریان به دلیل موقعیت و سابقه طولانی

حق کسب و پیشه → حق استفاده از مشتریان و کسب و کار موجود، معمولاً در اجاره کوتاه‌مدت یا بدون سرقفلی

به زبان ساده: سرقفلی بزرگ‌تر و باارزش‌تر است، حق کسب و پیشه کوچکتر و ناشی از فعالیت فعلی است.