سلام با توجه به توضیحات شما،  اگر زمین مورد معامله جز اراضی منابع طبیعی باشد  فروشنده مسئولیت خواهد داشت و باید ثمن معامله و غرامات پرداخت گردد اگر فروشنده فوت نماید و ورثه فروشنده ماترک را قبول کرده باشند ورثه مسئولیت خواهند داشت 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی و حقوقی به گونه‌ای نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به راه حل نهایی دست پیدا کنیم چرا که اسناد و مدارک باید رویت شود

جزو استعلامات صادر شده این باشد که ملک متعلق به ارگان یا نهاد خاصی نبوده و جزو منابع ملی نیز نمی‌باشد دلیل خوبی است ولی اینکه در سال‌های بعد اداره‌ای ادعایی در این زمینه داشته است باید بررسی شود