مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات ساختمانهای مغازه دار
سلام آپارتمان‌هایی که طبقه پایین آنها مغازه است و مغازه‌ها دارای انشعاب آب هستند.
البته زیر مغازه ها پارکینگ است.
آیا چاه فاضلاب و راه پله و پشت بام جز مشاعات است؟
و آیا مالکان واحدهای مسکونی می‌توانند مجرای فاضلاب مغازه‌ها را به چاه فاضلاب آپارتمان قطع کنند؟
چون راه فاضلاب مغازه مرا یکی از مالکان قطع کرده است؟
من با چه متنی و به کجا شکایت کنم؟
پاسخ ها
چاه فاضلاب، راه‌پله و پشت‌بام طبق مواد ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده ۴ آیین‌نامه آن جزء مشاعات است و هیچ مالکی حق قطع یا تغییر مجرای فاضلاب واحد دیگر را بدون مجوز قانونی ندارد.برای اقدام، شکواییه «ممانعت از حق و ایجاد مزاحمت در مشاعات» به دادسرای محل ملک یا دادخواست رفع مزاحمت و الزام به وصل مجدد فاضلاب به دادگاه حقوقی با استناد به مواد ۱۵۹ و ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی تقدیم کنید.
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود لذا موضوع را از طریق مدیر ساختمان یا هیئت مدیره پیگیری فرمایید