مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
پاسخ ها
افزایش اجاره از ۱/۵ میلیون به ۳۰ میلیون ماهانه، بدون ارزیابی کارشناس، قانوناً قابل اعتراض است.
شما می‌توانید:
با موجر مذاکره کنید و درخواست تعیین اجاره عادلانه بر اساس عرف منطقه کنید.
اگر توافق نشد، دادگاه یا شورای حل اختلاف برای تعیین اجاره مراجعه کنید.
مدارک قرارداد قبلی، پرداخت‌های گذشته و عرف منطقه را آماده کنید تا مبلغ واقعی مشخص شود.
نکته مهم: افزایش اجاره‌بها در سرقفلی نباید به نحوی باشد که حق سرقفلی شما تضییع شود
سلام
طبق عرف محل است اگر از طریق دادگاه انجام کارشناس رسمی دادگستری میزان اجاره را تعیین می کند و عرف محل در نظر گرفته می شود
سلام پرسشگر ارجمند؛ با توجه به قدمت ۵۵ ساله، قرارداد مشمول قانون ۱۳۵۶ بوده و تعدیل اجاره‌بها صرفاً هر سه سال یک‌بار از طریق دادگاه و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری میسر است.
مطالبه یک‌جانبه مبلغ ۳۰ میلیون تومان فاقد مبنای حقوقی است و کارشناس منتخب، میزان اجاره را بر پایه «حق کسب و پیشه» و نه اجاره‌بهای آزاد املاک همجوار تعیین خواهد کرد.
توصیه می‌گردد تا زمان صدور حکم قطعی تعدیل، مبلغ سابق را از طریق ارسال اظهارنامه تخصصی یا تودیع در صندوق دادگستری پرداخت نموده تا از بروز خطر دعوای تخلیه به جهت تخلف از پرداخت اجور مصون بمانید....