با سلام روز سه شنبه یک آپارتمانی را خریداری کردیم و چک ها را به فروشنده تحویل دادیم و همان شب هم ثبت کردیم، سررسید اولین چک روز پنجشنبه بود و مبلغ چک آماده در حساب بود. به دلیل قطعی اینترنت و سامانه قولنامه به صورت دستی نوشته شد و مقدار ضرر و زیان هم 30 درصد عنوان شده. در قولنامه هم نوشته شد که به دلیل قطعی اینترنت و سامانه دستی نوشته شده. روز پنجشنبه املاک متوجه شدند که سند تک برگ به اسم فروشنده نیست و پشت سند از ایشون تعهد گرفته شده که اقدام به تک برگی کردن بکند ولی نکرده، ابتدا فروشنده اعلام کرده که من وقت دویدن دنبال کارهای اداری را ندارم و به خریدار بگید معامله را فسخ میکنم و چک شون رو هم نگرفتم. چک ها رو گذاشتند روی میز املاکی و رفتند. آیا فروشنده میتونه معامله رو فسخ کنه؟ ما کلی دارایی و طلا فروختیم تا چک ها رو پاس کنیم و مبلغ تمام چک ها الان در حساب موجوده. بعد 2 روز اومدند به املاک و گفتند نه معامله پابرجاست و چک ها رو هم گرفتند. واقعیتش ما از این فرد میترسیم و چون طلا فروش و بازاری هست میگیم شاید میخواد چک ها رو نقد کنه و بعد که سود کرد بیاد معامله رو با دادن ضرر و زیان فسخ کنه، چون زمان تنظیم سند و تحویل خانه هم 4 ماه بعد در قولنامه قید و توافق شده ما این 4 ماه رو عملا بلاتکلیف و در اضطراب و آشوب خواهیم بود. راه چاره چیه؟ آیا باید از املاکی بخواهیم که در قولنامه درج کنند که فروشنده حق هیچگونه فسخ و دیگه نداره؟