با درود
پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است و توافقات حاصله قرارداد اجاره عقدی لازم است
در صورتی که با تحویل مورد اجاره مستأجر جدید بلافاصله ساکن شده و حتی یک روز ملک خالی نبوده، موجر حق کسر اجاره اضافی را ندارد و این اقدام خلاف ماده ۴۹۴ قانون مدنی است و میتوانید با دادخواست مطالبه وجه به شورای حل اختلاف الزام به استرداد مبلغ کسرشده را بخواهید.