سلام شما می‌بایست قرارداد تخصصی تنظیم نمایید و در قرارداد باید  که  مورد معامله سرقفلی و مالکیت مغازه هر دو  باشد 

سرقفلی مغازه در اداره دارایی و شهرداری  قابل ثبت است و از بابت سرقفلی مغازه ، شما می توانید در اداره دارایی ، سرقفلی را ثبت نمایید 

برای اطمینان باید از فروشنده گواهی کتبی و رسمی عدم وجود حق سرقفلی و حق کسب‌وپیشه اخذ کنید، سابقه اجاره و انتقالات را در اداره ثبت و با استعلام از اتحادیه صنفی بررسی نمایید و اگر ملک قبلاً مشمول سرقفلی بوده حتماً همزمان با انتقال سند مالکیت، سند رسمی انتقال سرقفلی یا اقرارنامه رسمی اسقاط حقوق سرقفلی و حق پیشه در دفترخانه تنظیم شود زیرا سند تک‌برگ به‌تنهایی نفی وجود سرقفلی شخص ثالث را ثابت نمی‌کند.