درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ آپارتمان

سلام خسته نباشید. بنده در یک ساختمان چهار طبقه هر طبقه دو واحد مجموعا 8 واحده زندگی میکنم که ساختمان و پارکینگ ها از وسط نصف شده و واحد ها و پارکینگ ها به دو نیمه سمت راست و‌چپ تقسیم شده. بر روی سند هیچ‌کدام از واحد ها محل پارکینگ تعیین نشده و پارکینگ ها مشاع هستند. طبق توافقی که واحد ها داشتند پارکینگ هر واحد زیر همان واحد هست اگر واحد سمت راست هست پارکینگ سمت راست پارک میکنند و اگر واحد چپ هست سمت چپ. به جز پارکینگ واحد من و یکی دیگر از واحد ها که جا به جا می باشد و پارکینگی که به واحد من داده شده کوچکتر از سایر پارکینگ هاست . بنده خواستار جابه‌جایی پارکینگم هستم تا طبق توافق ساکنین ساختمان پارکینگ خودرو ام در پایین واحد خودم باشد اما طرف مقابل قبول نمیکند! لازم به ذکر است متراژ واحد بنده از طرف مقابل بیشتر می باشد. آیا از نظر قانونی قابل پیگیری هست؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ ها

بابا توجه به مشاع بودن پارکینگ و نبود قید اختصاصی در سند، توافق ساکنین صرفاً جنبه عرفی دارد و الزام‌آور نیست. تنها راه قانونی، طرح دادخواست «تعدیل یا اصلاح سهم مشاع در قسمت‌های مشترک» در دادگاه حقوقی با استناد به عرف استفاده و عدالت ساختمانی است.

بلی اگر شما تقسیم نامه تعیین محل پارکینگ‌ها را امضا نکردی به شهرداری مراجعه و در خواست مساعدت کنید اگر نشد اول به مدیر ساختمان اظهارنامه بده اگر نشد، به اداره ثبت مراجعه کنید اگر نشد دادخواست اعزام کارشناس جهت تعیین محل پارکینگ بدهید به دادگاه صلح 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص