برای نظم بخشیدن به وضعیت ساختمان، با استناد به قانون تملک آپارتمان‌ها و با جمع‌آوری امضای اکثریت مالکان، با تنظیم اساسنامه و برگزاری مجمع عمومی، نسبت به انتخاب مدیر یا هیئت مدیره قانونی و تفکیک حساب بانکی مشترک اقدام نمایید و هزینه‌های جاری را از طریق این ساختار رسمی پیگیری کنید.

شما باید اولا قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن را مطالعه کنید ثانیا باید دعوت به مجمع عمومی کنید هر تعداد که آمدن صورتجلسه کنید و یک نفر را به عنوان مدیر تعیین کنید ثالثا مدیر که تعیین شد آنوقت به استناد آن صورتجلسه و آگهی دعوت از مالکین و ساکنین، طبق قانون مذکور با کسانی که شارژ پرداخت نمی کنند برخورد کنید