بادرود/در صورت تنظیم و ثبت سند رسمی به نام شما و احراز حسن‌نیت خریدار، اصل بر صحت معامله است و ملک قابل استرداد به مالک سابق نیست؛ مگر اینکه وکالت و اختیار فروش وکیل اساساً وجود نداشته یا جعلی و باطل بوده باشد.

اگر سند رسمی مالکیت به نام شما صادر شده و معامله با وکالت‌نامه معتبر انجام شده، طبق مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت، اصل بر صحت مالکیت شماست و ادعای تضمینی بودن معامله بدون اثبات صوری بودن یا سوءنیت شما مؤثر نیست.عودت ملک فقط در صورتی ممکن است که در دادگاه با حکم قطعی ثابت شود وکالت فاقد اختیار فروش بوده یا معامله صوری و شما عالم به تضمینی بودن بوده‌اید، در غیر این صورت حق شما محفوظ است.