سلام بله اگر در زمان تنظیم قرارداد مبایعه نامه ، مورد معامله دارای عیب پنهان و پیدا باشد خریدار می تواند درخواست فسخ قرارداد بیع را از بابت خیار عیب و خیار تدلیس مطرح نماید
خریدار می تواند قرارداد را فسخ ننماید و با شرایطی خاص درخواست مطالبه خسارت را نماید
تشخیص با کارشناس است. ولی با توجه به مطالبی که فرمودید، اگر اسقاط خیار عیب هم کرده باشند به جایی نمی رسند.