مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر
سلام وقت بخیر
ما سه سال پیش یه ملک رو در بنگاه قولنامه کردیم بصورت رهن و کرایه. سال دوم و سوم دیگه بنا به خواسته صاحبخونه که نخوایم کمیسیون بدیم بین خودمون حرفی تمدید کردیم افزایش کرایه و اینا.طبق اولین قولنامه ای ک سال اول گرفتیم سررسید قرارداد شهریور بود.الان صاحبخونه داره خونه رو میفروشه و خریدار چون پولش کم هست میخواد رهن کامل بده.اگر که ما قولنامه جدید داشتیم تا شهریور حق نداشت نه از ما مبلغی بگیرن نه بگن که تخلیه کنید ولی الان چون قرارداد حدید نداریم میگه یا باید مابقی رهن بدیم یا تخلیه کنیم.از نظر قانون کاری میشه کرد که تا شهریور بشینیم؟
پاسخ ها
سلام متاسفانه چون قرارداد ندارید فقط با اذن و اجازه مالک میتونید تو خونه باشید
تمدید شفاهی همراه با پرداخت اجاره و سکونت مستمر از نظر قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ قرارداد معتبر محسوب میشود و موجر یا خریدار حق تخلیه قبل از پایان مدت عملی قرارداد یعنی شهریور را ندارد.در صورت فشار به تخلیه، میتوانید با ارائه فیشهای واریزی و شهادت شهود، دستور موقت منع تخلیه و تأمین دلیل از شورای حل اختلاف محل ملک بگیرید.
سوالات مرتبط
تکلیف ودیعه
سلام
صاحبخانه من هفت روز قبل از اتمام قرار داد گفت که دیگه تمدید نمیکنه و پول پیش هم نداره که بده و خونه رو گذاشته برای فروش. ما شفاهی یک سری توافق کردم که کار اون هم انجام بشه مثلا من دو ماه منتظر ب...
صاحب خانه خانه را فروخته
سلام ما یه اپارتمان اجاره کردیم که اسفند امسال قرار داد تموم میشه امروز ینفر پیام داده که من صاحب خونه جدیدتونم اجاره رو بریزید به کارت من ما نه خبر داریم ملک فروخته شده نه بما گفتن بیاید اجاره نامه ج...
اشتباه در کد پستی قرارداد بین مالک و مستاجر
اگر موجر کد پستی اشتباهی درقرارداد داده باشد البته بین خودش و مستاجرش ، آیا میتواند منزلش را به دیگری بفروشد ؟
آیا مستاجر میتواند با وجود کدپستی اشتباه ، حق ودیعه اش را از موجر درخواست کند به صورت قا...
تخلیه خانه
سلام خسته نباشید مستاجر بنده بعد از بعد از چند ماه به زندان افتاده و 10 سال حبس ارد چگونه میتوانم خونه را بفروشم دوستان ایشان کلید منزل را نمیدهند که بازدید بدم خونه رو تکلیف بنده چیست...
