درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال مشاع

با سلام.عرض شود بنده شراکتا نسبت به خرید مغازه 15متری که دارای سند ثبتی مشاعی میباشد نمودم و کل مغازه اصلی 40 متر بوده که مالک اصلی چند سال قبل آن را به دومغازه 15 و25 به صورت توافقی تقسیم وتیغه نموده حال بنده مغازه 15 متری را شریکی خریده ام وهم اکنون قصد فروش دارم در صورت شکایت مغازه 15 متری فروخته می‌شود ویا هر دو مغازه 15 و25 متری؟

پاسخ ها

کل مال مشاع به فروش رفته و ثمن آن تقسیم میشود

با توجه به مشاع بودن سند، در صورت طرح دعوا یا اجرای حکم فروش، اصل بر فروش کل ملک مشاع ۴۰ متری است نه فقط مغازه ۱۵ متری، مگر اینکه تفکیک رسمی و افراز ثبتی انجام شده باشد.تقسیم توافقی و تیغه‌کشی بدون تفکیک قانونی، مانع فروش کل مال مشاع نمی‌شود و شما فقط به نسبت سهم مشاع خود از ثمن فروش حق دریافت دارید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص