مشاوره حقوقی رایگان - اصلاحیه سند منزل
با درود و سپاس از وکلای عزیز؛ بعد مدتی متوجه شدم ک کد پستی مندرج در سند صادره تک برگی کد پستی طبقه اول و واحد ما اشتباه ثبت سند شده ؛ به اداره ثبت مراجع مراجعه کردم گفتن باید دفترخانه مراجعه کنید و مراحل انجام و مجدد صدور سند جدید که قطعا هزینه دارد !! سوالم اینه ک مشکلی پیش نمیاد بزارم زمانی ک خواستم بفروشم انجام بدهم و هزینه اضافی پرداخت نکنم ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها
موضوع در صلاحیت اداره ثبت اسناد املاک است
اشتباه در کدپستی واحد در سند رسمی از مصادیق اشتباه ثبتی است و تا زمانی که منجر به تعارض در حدود، پلاک ثبتی یا هویت ملک نشود موجب بطلان یا بی‌اعتباری سند نیست و معامله را فعلاً باطل نمی‌کند.اما در زمان فروش یا انتقال قطعاً موجب توقف تنظیم سند و الزام به اصلاح سند طبق مواد ۲۵ و ۳۳ قانون ثبت می‌شود و انجام اصلاح بعداً نیز اجتناب‌ناپذیر و همراه با همان هزینه‌ها خواهد بود.