با سلام اینجانب در تاریخ 1401/02/04 یک واحد اپارتمان مسکونی را طی یک قولنامه در بنگاه املاک خریداری نموده ام. یکی از تعهدات مالک تحویل سند 6 ماه پس از شروع تاریخ قولنامه (1401/02/04) ذکر گردید. ایشان تاکنون که 3 سال 2 ماه از تاریخ تحول سند می گذرد اقدامی در جهت تحویل سند نکرده اند. مقرر شد در صورت عدم انجام تعهد روازنه مبلغ 20 میلیون تومان ایشان بعنوان جریمه بپردازند. در صورت مراجعه به دادگاه و شکایت از ایشان به استناد قولنامه مذکور امکان محکوم شدن ایشان به پرداخت جریمه محتمل هست؟؟