با قولنامه و مختصات UTM می‌توانید اعتراض خود را در سامانه «ساماندهی اراضی و املاک» ثبت کرده و درخواست رفع تداخل دهید؛ در صورت تأیید مدارک، ۶۴ متر به شما تعلق می‌گیرد.

سلام  و عرض ادب  خدمت شما بزرگوار

با توجه به قولنامه و نقشه UTM، امکان پیگیری حقوقی برای حذف تداخل ۶۴ متر از زمین و اثبات مالکیت شما وجود دارد.

 توصیه می‌شود برای این منظور با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید.

سلام برای رفع تداخل در سیستم سیماک، داشتن قولنامه و نقشه UTM گام‌های اولیه‌ای هستند اما به تنهایی برای حذف خودکار تداخل کافی نیستند. فرآیند معمول به شرح زیر است:

۱. بررسی سند مالکیت: سیستم سیماک بر اساس اسناد رسمی ثبت شده عمل می‌کند. اگر همسایه مدرک رسمی(سند تک‌برگ یا بنچاق) بارگذاری نکرده و تداخل، صرفاً بر اساس ادعای شفاهی یا نقشه‌های غیررسمی هست، حذف آن راحت‌تر خواهد بود.

۲. ارائه مدارک به سازمان ثبت: شما باید با در دست داشتن نقشه UTM که توسط مهندس نقشه‌بردار تأیید شده و مدارک مالکیت خود(قولنامه و در صورت امکان سند)، به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مراجعه کنید.

۳. اصلاح نقشه در سیستم: در صورتی که ثابت شود تداخل اشتباه هست یا همسایه حق مالکیت بر آن ۶۴ متر را ندارد، اداره ثبت می‌تواند دستور اصلاح یا حذف تداخل را در سیستم سیماک صادر کند.

۴. تأییدیه همسایه(راه سریع‌تر): اگر همسایه پذیرفت که این متراژ متعلق به شماست، او می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت، تداخل را از طرف خود لغو کند که سریع‌ترین روش است.

در غیر این صورت، اگر همسایه تداخل را قبول نکند و مدارک شما رسمی نباشد، نیاز به طرح دعوا در دادگاه برای تعیین حدود زمین می‌باشد تا حکم دادگاه مبنای حذف تداخل در سیماک قرار گیرد.

باسلام در تعارض ثبتی سیماک ملاک اصلی نقشه UTM دارای تأیید نقشه‌بردار رسمی و مدارک مالکیت و سابقه تصرف است و در صورت تداخل، حل اختلاف از طریق اداره ثبت و در نهایت هیأت حل اختلاف ثبتی یا دادگاه بر اساس اسناد و کارشناسی رسمی انجام می‌شود و صرف ادعای همسایه بدون مستند قانونی کافی به‌تنهایی موجب تثبیت تداخل نخواهد شد.