با توجه به اینکه سند رسمی به نام برادر شما ثبت شده و ایشان تصرفات احداثی انجام داده‌اند، اثبات مالکیت شما با دست‌نوشته عادی پس از ۱۵ سال بسیار دشوار است. طبق قانون ثبت، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده مالک می‌شناسد و قولنامه شما در برابر سند رسمی توان مقابله محدودی دارد. برای موفقیت باید در دادگاه ثابت کنید که معامله پدر و برادرتان صوری یا به قصد فرار از دین بوده که با توجه به فوت پدر و گذشت زمان طولانی، احتمال پیروزی شما در استرداد زمین ضعیف ارزیابی می‌شود.

قولنامه عادی بدون امضای شما → مالکیت ایجاد نمی‌کند

 سند رسمی برادر → برتری قانونی دارد

 گذشت زمان طولانی + ساخت‌وساز → علیه شماست

 عملاً امکان پس گرفتن زمین وجود ندارد