مشاوره حقوقی رایگان - زمین خریدم
سلام من یک زمین گرفتم الان چهار دیوار کردم میخواستم سقف بزنم کسی اومده گفته زمین مال کنه شکایت کرده ره کارشناس تعید کرده زمین مال شاکی هست الان من رفتم شکایت فروشنده کردم الان از یک وکیل پرسیدم میگه شکایت فروش مال غیر کردی پولتو به نرخ روز نمیده نه خرج ساختو منم امسال برج چهار گرفتم زمین قیمتش 900 بوده منم نمی دونستم به من داده 500 الان قیمت همون 500حساب میشه یانه هرچی نرخ زمین باشه وکیل پرسیدم میگه من وکالت میگیرم نرخ زمین میگیرم توخدا راهنمایی کنید
پاسخ ها
سلام شما می‌توانید طبق تعرفه، نسبت به دادن حق‌الوکاله به وکیل دادگستری اقدام بفرمائید و نبایستی پول هنگفتی به عنوان حق‌الوکاله به وکیل دادگستری بدهید.
بعد از محکومیت فروشنده بابت کلاهبرداری، دادخواست مطالبه وجه با جلب نظر کارشناس بدهید
طبق رای وحدت رویه ۸۱۱ دیوان عالی کشور، فروشنده مال‌غیر مکلف است ثمن معامله را به نرخ روز (قیمت فعلی زمین) به شما مسترد کند و ادعای وکیل شما مبنی بر بازگشت همان مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان از نظر قانونی رد شده است. شما باید در دادخواست خود علاوه بر ابطال معامله و استرداد ثمن به نرخ روز، «خسارات وارده بابت احداث بنا» را نیز مطالبه کنید تا هزینه چهاردیواری صرف‌شده نیز جبران شود. برای محاسبه دقیق، دادگاه پرونده را به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد تا ارزش واقعی و روز زمین را برآورد کند و فروشنده ملزم به پرداخت آن خواهد بود.