مشاوره حقوقی رایگان - خرید دو واحد کنار هم در یک آپارتمان توسط یک شخص و وضعیت شارژ و هزینه های مرتبط با آن
باسلام و احترام
من یکی از اعضای مدیریت ساختمان هستم . در مجتمع ما یکی از همسایه ها واحد کنار خود را خریده و بدون اخذ مجوز شهرداری اقدام به اصلاح دو واحد نموده و آن را یکی کرده است اما درب های ورودی ساختمان 2 تا می باشد . ایشان چند سال است که این کار را کرده و می گوید هزینه های من باید بر مبنای یک واحد حساب گردد . درحالی که اینطور نیست . و طی این مدت هر پرداخت هزینه های مربوط به شارژ و صندوق مالکانه واحد دوم خود ، خودداری می نماید .
آیا این موضوع در قانون دیده شده است تا ما براساس آن ایشان را متقاعد کنیم؟
باسپاس و تشکر
پاسخ ها:
همان دو واحد است با نظر به تعداد افراد مستقر در هر واحد ... می توانید یکی از واحدها را حداقل شارژ (کمترین تعداد نفرات/مساحت) در نظر بگیرید برایشان. ولی اگر به صورت قانونی به یک واحد تبدیل شود، یک واحد را باید در نظر گرفت. راه دیگر این است که آن را یک واحد و بزرگترین واحد ساختمان فرض کنید. بهتر است روی یکی از این دو معیار توافق کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:52:59
1399/7/24
سلام. بله . اگر نقشه اولیه ساختمان چند واحدی بوده و ایشان بدون اجازه شهرداری اقدام به تصرف و دستکاری نموده میتوان اقدام قانونی کرد.
☆
☆
☆
☆
☆
14:46:43
1399/7/24
سوالات مرتبط
هزینه یا شارژ ساختمان
باسلام هزینه کردوشارژ یک ساختمان كه همکف بعلاوه 3تا طبقه هست وهرطبقه یکواحد وپایانکار به علت اینکه پشت‌بام آپارتمان که طبقه 2و3ساخته شده والان بطور کلی فاقد پشت بام برای نصب دیشویاانتن تلویزیونی ...
پرداخت شارژ و نحوه انجام هزینه ها و قبوض آب گاز برق
مدیر ساختمانی 8واحدی هستم که 4واحد73متری و4واحد83متری است. کل نفرات این 8واحد21نفر هستن که هرماه نفری 100هزار تومان فقط شارژ پرداخت میکنن که از محل همین شارژ تمام هزینه های قبض آب گازوبرق وهزینه نظافت...
عدم پرداخت شارژ ساختمان
مدیر ساختمان به دلیل اینکه یکی از مالکین شارژ را پرداخت نمیکند ابتدا اظهارنامه ارسال کرد و بعد دادخواست مطالبه شارژ.
مالک دلیل پرداخت نکردن شارژ را شفاف نبودن هزینه ها و عدم ارائه فاکتور و بیلان مالی ...
شارژ ساختمان
ساختمان ما هفت واحده نه اسانسور دارد نه باغچه ونه پارکینک،ماهی 200 هزار تومن قبلا شارژ میدادیم،به علت مشکلات بین مالکین ومدیر،شش ماه است که مدیر نداشته،شش ماه پیش موجودی صندوق نه میلیون بوده،الان مدیر...
چگونگی پرداخت شارژ در صورت اختلاف با رئیس ساختمان
سال 87 من و پدر و مادرم به یک مجتمع مسکونی ٤ طبقه ١٢ واحده آمدیم ، تازه 2 ماه بود اثاث آورده بودیم که طبقات 3 و 4 درب ما را زدند که ما آسانسور می خواهیم باوجود فضای تنگ و تاریک و عدم امکانات راه...
